新北市淡水區民權路187巷18號14F/25F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.8 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物27.58 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 39.7
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比民權路中位 高 16%比淡水區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,788 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 11F/25F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 55.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-19 8F/25F 2房2廳2衛 · 55.78 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-11 13F/25F 2房2廳2衛 · 55.74 坪 47.7 萬/坪總 2,660 萬 2021-10-31 22F/25F 2房2廳2衛 · 56.72 坪 42 萬/坪總 2,380 萬 2021-05-04 19F/25F 2房2廳2衛 · 55.74 坪 40.8 萬/坪總 2,271 萬 2020-07-07 21F/25F 2房2廳2衛 · 56.66 坪 36.9 萬/坪總 2,088 萬 2020-05-08 12F/25F 2房2廳2衛 · 55.74 坪 35.3 萬/坪總 1,968 萬 2020-04-24 13F/25F 2房2廳2衛 · 55.74 坪 36.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。