新北市淡水區學府路102巷51弄10號18F/18F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.1 萬/坪 × 91.02 坪
權狀坪數91.02 坪
主建物67.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.02 坪
└ 主建物 67.8 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪91.02 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.6
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 14%比學府路中位 低 7%比淡水區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,514 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。