新北市林口區民族路203號2F/11F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 38.4 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物28.34 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 力行段 1133 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 15%比林口區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。