新北市土城區學享街13號2F/12F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 39.9 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物27.72 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 學成段 358 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41.5
學享街中位 45.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比學享街中位 低 12%比土城區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+27%
2026 年推估2,096 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 65.1 萬/坪總 1,253 萬 2018-04-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 37.2 萬/坪總 822 萬 2017-12-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 36 萬/坪總 795 萬 2017-11-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 37.6 萬/坪總 830 萬 2017-03-01 1F/12F 0房0廳0衛 · 36.22 坪 52.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-07-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 41.2 萬/坪總 910 萬 2015-04-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 38.3 萬/坪總 738 萬 2014-05-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 44.1 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。