新北市鶯歌區陽明街2之1號7F/7F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物21.31 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 昌福段 273 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
陽明街中位 26.9
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比陽明街中位 低 31%比鶯歌區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。