新北市板橋區國泰街25巷6號5F/13F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.4 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物24.74 坪
公設比12.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 民族段 77 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 39.6
國泰街中位 39.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 26%比國泰街中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,660 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 44.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-06 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 42.2 萬/坪總 1,310 萬 2017-04-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 42.3 萬/坪總 540 萬 2015-11-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 32.1 萬/坪總 410 萬 2014-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 30 萬/坪總 963 萬 2014-06-01 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 36.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-09-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 39.6 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。