新北市板橋區國泰街25巷6號2F/13F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.2 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物24.84 坪
公設比37.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 民族段 77 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 39.6
國泰街中位 39.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 12%比國泰街中位 高 12%比板橋區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,034 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-06 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 42.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 42.3 萬/坪總 540 萬 2015-11-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 32.1 萬/坪總 410 萬 2014-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 30 萬/坪總 963 萬 2014-06-01 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 36.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-09-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 39.6 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。