新北市板橋區南雅南路一段8號2F/11F

2023-08-29 實價登錄成交明細

成交總價 656 萬 55.2 萬/坪 × 11.89 坪

權狀坪數11.89 坪

主建物5.55 坪

公設比53.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 11.89 坪

└ 主建物 5.55 坪

└ 公設等 6.34 坪

土地持分 0.02 坪

0 坪11.89 坪

土地坐落 新興段 538 地號

成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪

本筆成交 55.2

本棟中位 39.7

南雅南路一段中位 39.4

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 39%比南雅南路一段中位高 40%比板橋區 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交656 萬

+9%

2026 年推估716 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）525 萬

每月月付19,661 元

30 年總利息183 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。