新北市土城區學府路一段24巷8號11F/12F
2016-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 30.5 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物23.01 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 學成段 1028 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 44.3
學府路一段中位 38.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 31%比學府路一段中位 低 21%比土城區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10509010034
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。