新北市板橋區四川路二段123號11F/19F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 51.1 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物10.56 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 新雅段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 55.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 8%比四川路二段中位 高 31%比板橋區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+28%
2026 年推估1,050 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。