新北市汐止區忠孝東路428號10F/18F

2021-11-27 實價登錄成交明細

成交總價 990 萬 38.7 萬/坪 × 25.56 坪

權狀坪數25.56 坪

主建物16.41 坪

公設比22.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 25.56 坪

└ 主建物 16.41 坪

└ 公設等 9.15 坪

土地持分 3.54 坪

0 坪25.56 坪

土地坐落 崇德段 132 地號

成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪

本筆成交 38.7

本棟中位 32.5

忠孝東路中位 35.9

汐止區 2021 年中位 33.3

比本棟中位高 19%比忠孝東路中位高 8%比汐止區 2021 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交990 萬

+29%

2026 年推估1,279 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）792 萬

每月月付29,672 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。