新北市鶯歌區育智路53號5F/7F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物24.96 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 建國段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.4
育智路中位 19.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 16%比育智路中位 低 3%比鶯歌區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+41%
2026 年推估829 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。