新北市新店區安康路二段149之27號11F/12F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 48.8 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物20.25 坪
公設比23%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 35.8
安康路二段中位 35.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 36%比安康路二段中位 高 39%比新店區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,917 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 35.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 37.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-03-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 34.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 35.6 萬/坪總 1,035 萬 2016-03-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 36 萬/坪總 1,048 萬 2013-07-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 35.8 萬/坪總 1,040 萬 2013-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 28.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-02-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 45.09 坪 34.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。