新北市永和區成功路二段56號2F/15F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 39.2 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物12.13 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 得林段 241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 41.1
成功路二段中位 49.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比成功路二段中位 低 21%比永和區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+16%
2026 年推估949 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 50.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-14 2F/15F 0房1廳1衛 · 18.92 坪 49.4 萬/坪總 935 萬 2022-04-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 41.1 萬/坪總 780 萬 2021-08-11 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 48.6 萬/坪總 920 萬 2019-05-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 35.3 萬/坪總 695 萬 2019-01-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 37 萬/坪總 1,165 萬 2016-05-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 38.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。