新北市汐止區樟樹一路268之2號5F/8F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物12.15 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 厚德段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比樟樹一路中位 低 9%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估677 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。