新北市三重區五谷王北街75巷35號14F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 62.6 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物13.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.4
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 12%比三重區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,615 萬
+8%
2026 年推估1,738 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：本案於民國113年8月9日簽立轉讓協議書，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。