新北市三重區五谷王北街75巷35號2F/15F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,854 萬 71.7 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物11.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價1,854 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,609 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 61.3
五谷王北街中位 58.1
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 17%比五谷王北街中位 高 23%比三重區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,854 萬
+3%
2026 年推估1,914 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,287 萬
每月月付48,224 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 60.7 萬/坪總 1,564 萬 2023-03-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 62.8 萬/坪總 1,530 萬 2023-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 62.4 萬/坪總 1,597 萬 2023-03-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 61.3 萬/坪總 1,567 萬 2023-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 62.6 萬/坪總 1,615 萬 2023-02-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 61.9 萬/坪總 1,589 萬 2022-12-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 59.7 萬/坪總 1,537 萬 2022-12-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 61 萬/坪總 1,581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。