新北市中和區中正路271之4號24F/26F
2015-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 34 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物36.04 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,586 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
中正路中位 39.6
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 14%比中和區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。