新北市中和區中正路271之4號24F/26F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36.6 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物36.04 坪
公設比11%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 8%比中和區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,954 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。