新北市淡水區新市一路一段266之1號15F/23F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 37.6 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物19.93 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 30.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 22%比新市一路一段中位 高 66%比淡水區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 14F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 37.5 萬/坪總 1,426 萬 2025-09-28 12F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 37.2 萬/坪總 1,418 萬 2025-08-28 2F/23F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 36 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-24 20F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 38.1 萬/坪總 1,447 萬 2024-10-13 21F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 38.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-11-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 30.2 萬/坪總 1,178 萬 2023-09-18 10F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 30.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-07-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 30.4 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。