新北市淡水區中山北路二段189巷124號13F/14F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物24.23 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比中山北路二段中位 高 8%比淡水區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 41.8 萬/坪總 1,820 萬 2024-08-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 32.5 萬/坪總 1,740 萬 2022-12-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 23.2 坪 27.3 萬/坪總 633 萬 2015-12-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 22.1 萬/坪總 1,078 萬 2014-12-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-05 2F/14F 3房2廳1衛 · 46.52 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2013-01-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 25.6 萬/坪總 1,190 萬 2012-10-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。