新北市汐止區樟樹一路145巷14號14F/17F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 39.6 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物21.4 坪
公設比10%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 厚德段 238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 27.6
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 43%比樟樹一路中位 高 25%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,214 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 52.2 萬/坪總 1,548 萬 2024-08-20 14F/17F 3房1廳2衛 · 26.77 坪 53 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-30 16F/17F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 34 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-18 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 40.9 萬/坪總 1,540 萬 2023-10-12 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 33.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-28 16F/17F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 27.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2021-09-25 7F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 34.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。