新北市汐止區樟樹一路145巷14號16F/17F
2024-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 34 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物38.34 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 厚德段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 27.6
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 23%比樟樹一路中位 高 7%比汐止區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 52.2 萬/坪總 1,548 萬 2024-08-20 14F/17F 3房1廳2衛 · 26.77 坪 53 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-18 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 40.9 萬/坪總 1,540 萬 2023-10-12 14F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 39.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-10-12 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 33.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-28 16F/17F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 27.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2021-09-25 7F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 34.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。