新北市新莊區五工一路87巷8號2F/9F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 50.7 萬/坪 × 21.59 坪
權狀坪數21.59 坪
主建物10.36 坪
公設比35.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.59 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪21.59 坪
土地坐落 新工段二小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價968 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 42.4
五工一路中位 40.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 20%比五工一路中位 高 25%比新莊區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,118 萬
+1%
2026 年推估1,127 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/9F 1房2廳1衛 · 25 坪 55.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 56 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 61.8 萬/坪總 1,343 萬 2024-07-31 4F/9F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 59.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 54.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-03 5F/9F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 51.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-12 7F/9F 2房1廳2衛 · 19.33 坪 44.5 萬/坪總 860 萬 2023-11-26 9F/9F 2房2廳2衛 · 27.59 坪 58 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。