新北市新店區央北一路36號4F/19F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 60.8 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物31.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 63.3
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比央北一路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+11%
2026 年推估3,703 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款2178元。加減後總價為33502178元2.讓與日期：109年12月31日，未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。