新北市新店區央北一路36號5F/19F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 57.2 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物32.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價3,255 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,035 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 63.3
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比央北一路中位 低 2%比新店區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,255 萬
+11%
2026 年推估3,598 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,428 萬
每月月付90,963 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款74544元。加減後總價為32624544元2.讓與日期：111年10月07日，提供買賣契約；讓渡總價為4318萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 63.3 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-05 9F/19F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 61.9 萬/坪總 3,537 萬 2020-07-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 63.78 坪 64.5 萬/坪總 3,732 萬 2020-06-16 15F/19F 2房2廳2衛 · 62.7 坪 64.3 萬/坪總 3,649 萬 2020-06-10 4F/19F 2房2廳2衛 · 61.02 坪 60.8 萬/坪總 3,350 萬 2020-05-24 13F/19F 1房2廳1衛 · 72.78 坪 62.6 萬/坪總 3,837 萬 2020-05-15 19F/19F 1房2廳2衛 · 82.22 坪 69.4 萬/坪總 4,882 萬 2020-05-06 3F/19F 2房2廳2衛 · 70.86 坪 62 萬/坪總 3,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。