新北市三峽區大學路113號5F/14F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32.4 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物21.67 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 大學段一小段 138 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 37.5
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 14%比大學路中位 高 9%比三峽區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+60%
2026 年推估2,491 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 73.47 坪 54.9 萬/坪總 3,236 萬 2024-06-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.81 坪 57.4 萬/坪總 3,168 萬 2024-05-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.47 坪 53.9 萬/坪總 3,146 萬 2024-04-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 48.09 坪 46.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 44.3 萬/坪總 1,712 萬 2023-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 51.2 萬/坪總 2,058 萬 2023-10-14 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 43.1 萬/坪總 1,666 萬 2023-07-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 40.8 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。