新北市土城區清水路230之12號5F/15F
2012-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 28.5 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物16.55 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 清水段 791 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 46.6
清水路中位 38.1
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 39%比清水路中位 低 25%比土城區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人第3字為難字，價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。