新北市林口區忠孝三路49號6F/12F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 29.8 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物19.71 坪
公設比41.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比忠孝三路中位 低 20%比林口區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 47.4 萬/坪總 1,790 萬 2025-03-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.28 坪 48.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-04-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.28 坪 27.9 萬/坪總 1,095 萬 2016-12-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 29.2 萬/坪總 1,130 萬 2015-04-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 30.7 萬/坪總 1,205 萬 2014-07-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。