新北市永和區民權路82號3F/14F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 54.4 萬/坪 × 23.61 坪
權狀坪數23.61 坪
主建物16.32 坪
公設比19.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.61 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪23.61 坪
土地坐落 民權段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 52.3
民權路中位 44
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比民權路中位 高 24%比永和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+16%
2026 年推估1,487 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 55.4 萬/坪總 2,460 萬 2022-08-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 53.1 萬/坪總 1,990 萬 2021-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 52.3 萬/坪總 1,580 萬 2019-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 38.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 25.3 萬/坪總 725 萬 2012-09-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.17 坪 33.6 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。