新北市永和區民權路82號7F/14F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 33.6 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物32.15 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 民權段 550 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 52.3
民權路中位 44
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 36%比民權路中位 低 24%比永和區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 55.4 萬/坪總 2,460 萬 2022-08-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 53.1 萬/坪總 1,990 萬 2021-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 52.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 54.4 萬/坪總 1,285 萬 2019-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 38.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 25.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。