新北市永和區復興街86號5F/5F
2020-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 53.5 萬/坪 × 20.57 坪
權狀坪數20.57 坪
主建物17.09 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.57 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 中信段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 59
復興街中位 56.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 9%比復興街中位 低 6%比永和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,305 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 66.6 萬/坪總 1,218 萬 2023-05-22 1房1廳2衛 · 27.45 坪 63.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-18 6房0廳6衛 · 39.47 坪 40.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 59 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 59 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-17 4房2廳2衛 · 39.47 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-23 3房2廳2衛 · 39.47 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 42.9 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。