新北市永和區復興街86號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40.5 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物39.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 39.47 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 中信段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 59
復興街中位 57.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 31%比復興街中位 低 29%比永和區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,795 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台外推；鐵窗增建
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 66.6 萬/坪總 1,218 萬 2023-05-22 1房1廳2衛 · 27.45 坪 63.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-01-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 59 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 59 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-17 4房2廳2衛 · 39.47 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 20.57 坪 53.5 萬/坪總 1,100 萬 2014-05-23 3房2廳2衛 · 39.47 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 42.9 萬/坪總 882 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。