新北市樹林區大義路6號4F/15F
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 26.7 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物21.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 大學段二小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.7
大義路中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 13%比大義路中位 高 4%比樹林區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+41%
2026 年推估1,354 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 19.4 萬/坪總 915 萬 2017-08-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 21.6 萬/坪總 915 萬 2015-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2013-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬 2013-04-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2012-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 21.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。