新北市樹林區保安街二段267巷2弄4號1F/5F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 38 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物30.77 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 三福段 1469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
保安街二段中位 24.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 高 58%比樹林區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,580 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。