新北市樹林區保安街二段267巷2弄4號2F/5F
2024-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 10.8 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物30.77 坪
公設比10.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 三福段 1469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 38
保安街二段中位 24.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 72%比保安街二段中位 低 55%比樹林區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交413 萬
+1%
2026 年推估417 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。