新北市新莊區思源路296巷31號3F/9F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 52.9 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物33.91 坪
公設比51.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 中原段 276 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 40
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 32%比思源路中位 高 14%比新莊區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。