新北市淡水區原德路109巷2號4F/4F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 23.4 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物16.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 中興段 1155 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
原德路中位 17.5
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比原德路中位 高 34%比淡水區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+11%
2026 年推估487 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 : 頂樓、陽台其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。