新北市淡水區樹林口70號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 22 萬/坪 × 81.12 坪
權狀坪數81.12 坪
主建物75.34 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.12 坪
└ 主建物 75.34 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 61.17 坪
0 坪81.12 坪
土地坐落 樹興段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
樹林口中位 35.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比樹林口中位 低 39%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,785 萬
+29%
2026 年推估2,306 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方合意本件買賣總價為新台幣1785萬元整，其中拆分為；土地價款為新臺幣16712955元整；建物價款為新臺幣1137045元整陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。