新北市板橋區華東街278之3號5F/24F
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 50 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物17.42 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 56.5
華東街中位 52.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比華東街中位 低 5%比板橋區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 17F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 89.3 萬/坪總 2,900 萬 2025-03-30 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 85.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-08-03 8F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 90.5 萬/坪總 2,935 萬 2021-04-19 22F/24F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 59.5 萬/坪總 1,766 萬 2021-02-26 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 59.9 萬/坪總 1,972 萬 2021-01-24 23F/24F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 60 萬/坪總 1,780 萬 2021-01-05 13F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 56.9 萬/坪總 1,895 萬 2020-12-12 21F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 59 萬/坪總 1,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。