新北市金山區中華路101巷65號6F/6F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.5 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物23.79 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 五福段 682 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.5
中華路中位 14.6
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比中華路中位 高 6%比金山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+10%
2026 年推估812 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-01-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2018-07-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 17.6 萬/坪總 768 萬 2018-06-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 10 萬/坪總 436 萬 2018-06-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 9.7 萬/坪總 378 萬 2018-06-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 17.8 萬/坪總 694 萬 2017-11-06 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2017-10-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 22.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。