新北市鶯歌區國中街127之3號2F/11F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.3 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物17.33 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 4%比國中街中位 低 9%比鶯歌區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+54%
2026 年推估995 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/11F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 33.4 萬/坪總 1,155 萬 2018-09-16 3F/11F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 20.4 萬/坪總 742 萬 2018-09-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 18.2 萬/坪總 678 萬 2018-08-31 9F/11F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2018-08-30 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 19.8 萬/坪總 714 萬 2018-08-15 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 18 萬/坪總 542 萬 2018-07-20 4F/11F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2018-05-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 17.6 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。