新北市新店區禾豐二路2巷16號
2015-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.7 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物32.35 坪
公設比20.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 53.52 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 華城一段 1-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 43.1
禾豐二路中位 35.3
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 29%比禾豐二路中位 低 13%比新店區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。