新北市淡水區新春街103之16號4F/9F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 18.2 萬/坪 × 63.71 坪
權狀坪數63.71 坪
主建物32.65 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.71 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪63.71 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.5
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比新春街中位 低 9%比淡水區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.室內格局為3+1房。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 6F/9F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 22.7 萬/坪總 1,288 萬 2021-08-14 5F/9F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-13 1F/9F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 21.6 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-13 1F/9F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 21.1 萬/坪總 1,140 萬 2017-03-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 63.71 坪 18 萬/坪總 1,140 萬 2017-02-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.71 坪 19.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.71 坪 18.6 萬/坪總 1,185 萬 2016-08-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 63.71 坪 18.7 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。