新北市新莊區福前街500之2號7F/12F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,040 萬 49.7 萬/坪 × 159.81 坪
權狀坪數159.81 坪
主建物83 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 159.81 坪
└ 主建物 83 坪
└ 公設等 76.81 坪
土地持分 17.94 坪
0 坪159.81 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價7,040 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 31.6
福前街中位 43.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 57%比福前街中位 高 15%比新莊區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。