新北市新莊區西盛街323巷24號13F/14F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.5 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物23.05 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 光榮段 868 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
西盛街中位 29.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 2%比西盛街中位 低 10%比新莊區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 39.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 26 萬/坪總 1,033 萬 2019-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 27.4 萬/坪總 938 萬 2018-08-03 5F/14F 3房1廳2衛 · 34.28 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2018-04-29 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 21.9 萬/坪總 870 萬 2017-04-17 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.28 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2014-09-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 22.3 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。