新北市新莊區西盛街323巷24號3F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 24.2 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物23.05 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 光榮段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26
西盛街中位 29.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 7%比西盛街中位 低 17%比新莊區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。