新北市土城區中央路二段61巷19號12F/26F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 44.8 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物23.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 42.3
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比中央路二段中位 高 8%比土城區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+37%
2026 年推估2,598 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 24F/26F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 72.2 萬/坪總 2,988 萬 2022-09-18 13F/26F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 40.1 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-15 19F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 38.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-13 13F/26F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 46.8 萬/坪總 1,970 萬 2020-01-09 25F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 46.5 萬/坪總 1,970 萬 2019-09-17 23F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 44 萬/坪總 1,874 萬 2019-08-26 17F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 43.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。