新北市新莊區新北大道二段217號11F/15F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 28.8 萬/坪 × 399.36 坪
權狀坪數399.36 坪
主建物350.97 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 399.36 坪
└ 主建物 350.97 坪
└ 公設等 48.39 坪
土地持分 36.05 坪
0 坪399.36 坪
土地坐落 興化段 683 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,500 萬
扣車位後房價11,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比新北大道二段中位 低 40%比新莊區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,500 萬
+36%
2026 年推估15,640 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。