新北市新莊區新北大道二段217號6F/15F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,478 萬 35.5 萬/坪 × 205.95 坪
權狀坪數205.95 坪
主建物143.05 坪
公設比5.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 205.95 坪
└ 主建物 143.05 坪
└ 公設等 62.9 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪205.95 坪
土地坐落 興化段 683 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,478 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,938 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 28.8
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 23%比新北大道二段中位 低 26%比新莊區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,188 萬
貸款（8 成）4,750 萬
每月月付177,969 元
30 年總利息1,656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。